Ernst-August-Platz 3, Hannover
Leistungsphasen nach HOAI § 73: Leistungsphasen 1 bis 8
Planung und Bauleitung für die Gewerke Heizungs-, Lüftungs-, Klima-, Elektro-, Sanitär-, Sprinkler- und Aufzugstechnik.
Das Gebäude ist ein 5-stöckiges Gebäude mit kompletter Unterkellerung, z.B. Tiefgarage. Die Tiefgarage hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 2.000 m², die restlichen Stockwerke haben eine Gesamtbruttogeschossfläche von 16.500 m², wobei der Anteil des Saturn-Marktes ca. 6.000 m² Bruttogeschossfläche beträgt. Die restlichen Bereiche sind Büros und Gaststätten sowie Lagerräume.
Heizungstechnik: Hier ist ein Fernwärmeanschluss mit einer Leistung von ca. 1.200 kW vorhanden. Von einer Verteilung im Keller werden über einzelne Stränge die Lüftungsgeräte, die zentral auf dem Dach installiert sind sowie die Bereiche, in denen auch Heizkörper installiert sind, versorgt. Das System wurde komplett mit Druckdifferenzregelungen abgeglichen.
Kälte- / Lüftungstechnik: Installation von ca. 15 Lüftungsgeräten, angeschlossen an ein Kälte- und Heizungssystem, welches über eine Kälteanlage mit einer Leistung von ca. 350 kW versorgt wird. Die beiden Anlagen sind über einen Schichtspeicher eingekoppelt und hydraulisch abgeglichen.
Die Hauptlüftungsanlage (60.000 m³/h) versorgt einen Saturn-Markt, der sich in zwei Geschossen des Objektes befindet sowie die Lagerräume im Keller. Die anderen Lüftungsgeräte sind für Cafeterien und Büroräume sowie Rechenzentren, die sich in den Geschossen Erdgeschoss, 3. und 4. Obergeschoss zusätzlich befinden.
Die Aufteilung der Klima- und Kühlungsanlage mit Luftführung ist entsprechend den erhöhten Wärmelasten in einem Saturn-Markt angepasst und sorgt dort für die nötige Abfuhr der Wärme der elektrotechnischen und der IT-Geräte.
Elektrotechnik:In dem gesamten Gebäude ist eine Brandmeldeanlage mit insgesamt 10 Linien installiert. Des weiteren ist eine Videoüberwachung mit 16 festen und 8 Speed-Dome-Kameras installiert. Das ganze System wird über eine EIB-Bus-Anlage mit 68 Aktoren und 42 Eingängen gesteuert.
Weiterhin wurde das Gebäude mit einer Zeiterfassung an mehreren Eingangstoren ausgestattet. Auch wurde eine komplette Antennenanlage, besonders für den Saturn-Markt, mit insgesamt 250 Einzeldosen und 80 Acht- und Sechsfachverteiler errichtet.
Des weiteren wurde der gesamte Saturn-Markt und auch die Tiefgarage mit einer ELA-Anlage mit einer hochwertigen Beschallung ausgestattet. Die Anlage hat eine eigene Trafostation mit zwei 630-kVA-Trafos, die über eine Niederspannungselektroverteilung die einzelnen Verbraucher versorgt. Es ist ein parallele Netzersatzanlage mit Notstromaggregat eingebunden. Auch ist eine separate USV für alle Rechenzentren und dezentralen Anlagen vorhanden.
Des weiteren ist eine komplette Gegensprechanlage für alle Mietbereiche und die Türen installiert. Die gesamten Mietbereiche sind mit einer sogenannten Telekom-Verkabelung ausgestattet.
Sanitärtechnik: Es ist eine komplette Be- und Entwässerungsanlage installiert, mit vollautomatischen Spülungen im Bereich der Cafeterien, des Saturn-Marktes und der einzelnen Bürobereiche. Insgesamt sind in dem Gebäude 110 Objekte installiert.
Sprinkleranlage: Es ist eine Sprinkleranlage im Bereich des Saturn-Marktes installiert mit einem Gesamtvolumen von 80 m³ und einem Druckluftwasserbehälter von 22,5 m³.
Baukosten (Kostengruppe 200 - 500)
ca. EUR 19.000.000,--
Energiecontracting
Nach Abschluss der Installationsarbeiten wurden die komplette Energieversorgung und die Lüftungs- und Kälteversorgung contractet. Dies wurde mit der MVV Energie AG in Mannheim durchgeführt. Die komplette Ausschreibung für das Contracting sowie die Übergabe der Leistung wurden auch durch unser Büro durchgeführt. Der Anteil der contracteten technischen Ausrüstung beläuft sich auf 1,5 Mio. EUR.
Baukosten
EUR 3.800.000,-- (Haustechnik)
